J DRAGON THẮNG LỢI - Đất Nền Phố Chợ Trung Tâm Thị Trấn

 J-Dragon chính thức mở bán giai đoạn 1 cho 100 sản phẩm đất nền nhà phố & Shophouse

QUỸ ĐẤT ĐẸP CUỐI CÙNG SÓT LẠI CỦA TRUNG TÂM THỊ TRẤN CẦN ĐƯỚC

Đất nền phố chợ J-Dragon Cần Đước – Là nơi tinh hoa duy nhất còn lại có vị trị toạ lạc giữa lòng Trung Tâm Thị Trấn Cần Đước với quy mô tổng diện tích lên đến 5.6ha được đầu tư và phát triển bởi THANG LOI RIVERSIDE INVESTMENT ( Công ty cổ phần đầu tư Thắng Lợi Riverside).Với đầy đủ các pháp lý chuẩn của một dự án QH 1/500, Giấy phép xây dựng, Thổ cư 100% Sổ hồng riêng từng nền

Đất nền phố chợ J-Dragon Cần Đước  tựa như một con rồng kỳ vỹ, uốn lượng đáp xuống vùng đất Cần Đước đầy mãu mở. J Dragon dự kiến sẽ đánh dấu sự trở lại của thị trường BĐS Cần Đước thời gian tới.

Định hướng phát triển mạnh mẽ của Cần Đước đang nhận được nhiều đánh giá tích cực từ giới chuyên gia BĐS trong ngành. Dự kiến với mức độ hoàn thiện hạ tầng hiện nay, cũng với sự vững vàng về pháp lý đang có sẽ khiến dự án trở nên sôi động hơn bao giờ hết.


TỔNG QUAN DỰ ÁN J DRAGON THẮNG LỢI

    Tên dự án: JADE DRAGON

    Chủ đầu tư: Địa Ốc Thắng Lợi Group

    Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo & Nguyễn Thị Minh Khai,Thị trấn Cần Đước, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An.

    Diện tích từ: 75m2-110m2

    Giá chỉ từ: 19,5 triệu/m2

    Quy mô dự án: 5,6 ha

    Mật độ xây dựng: 50%

    Loại hình phát triển: 93 đất nền nhà phố vườn & 179 nền phố thương mại shophouse.

    Tiện ích: Bến Du Thuyền

    Tiện ích nội khu dự án: Cây xanh, Đèn đường, Công viên, Khu vui chơi trẻ em, Hồ bơi….( hoàn thiện 100%)

    Pháp lý dự án: Đất ở đô thị sổ riêng từng nên, sỡ hữu lâu dài.



VỊ TRÍ DỰ ÁN THẮNG LỢI

Khu dân cư Thắng Lợi Jade Dragon Đất nền chợ Cần Đước tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (kế bên dự án Riverside Market), thuộc trung tâm thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Đường Trần Hưng Đạo có lộ giới 20m, là một trong những tuyến đường quan trọng của Cần Đước, kết nối trực tiếp với Quốc Lộ 50. Trong khi đó Quốc Lộ 50 trong tương lai sẽ mở rộng 6 làn xe, kết nối J-Dragon trực tiếp đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, ngay tại cửa ngõ Nam Sài Gòn để đi về thành phố Hồ Chí Minh một cách nhanh nhất.




TIỆN ÍCH J DRAGON LONG AN

Về hạ tầng cơ sở, J Dragon mặt tiền Trần Hưng Đạo Cần Đước Long An (kế bên dự án Riverside Market) được được đầu tư hiện đại, đồng bộ, điện nước được âm hóa cùng hệ thống cây xanh, vỉa hè hoàn chỉnh. Về thiết kế, trải qua nhiều dự án đô thị, nhất là loại hình “phố chợ” như J-Dragon nên Thắng Lợi thừa biết làm thế nào để mỗi căn nhà phố thương mại đem đến sự thuận tiện cho các chủ nhân. Đặc biệt, tầng trệt được thiết kế kết hợp thuận tiện kinh doanh nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư biệt lập cho sinh hoạt của gia đình





MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN


(SƠ ĐỒ PHÂN KHU KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI J-DRAGON)

(CHI TIẾT QUY HOẠCH)

MẪU THIẾT KẾ NHÀ CỦA DỰ ÁN

HÌNH ẢNH THỰC TẾ
























Link video thông tin dự án:
https://youtu.be/8feFXHqyia8
ttps://youtu.be/_Y14JccTTzo

Vui lòng liên hệ:
Cty Địa Ốc Phúc Gia Hưng (207C Nguyễn Xí, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM)
Điện thoại/Zalo/Viber: 0906 503 906 - 0977 84 99 55


Giá Căn hộ chung cư tại TPHCM tiếp tục tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định


Do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lành mạnh từ thị trường, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước.
Công ty tư vấn JLL vừa công bố báo cáo thị trường BĐS Quý 2/2020, theo đó nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý cao gần gấp đôi so với Q1/2020 với 3,820 căn. Tuy nhiên, lượng cung này chỉ bằng một phần ba so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ 2017-18, vì những lo ngại về pháp lý tiếp tục là chủ đề nóng của thành phố.
JLL ghi nhận những điểm sáng trong quý với một số dự án tại Quận 9 và Quận 2 đã có được giấy phép, và các sự kiện bán hàng đã sôi động trở lại khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt tại Việt Nam.
Lượng căn hộ bán được trong Q2 đạt 3,855 căn, gần tương đương cùng kỳ năm trước nhưng cao gấp đôi so với Q1/2020. Phần lớn các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành kí hợp đồng mua bán trong quý này. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc Bình dân và Trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.
Đối với thị trường đầu tư, các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng và do dự trong việc xuống tiền trong bối cảnh xuất hiện những bất ổn về tài chính, vì nguy cơ sa thải và cắt giảm lương vẫn còn tiếp diễn.


Dưới tác động của Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã có những ưu đãi như gia hạn lịch thanh toán cho khách. Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lành mạnh từ thị trường, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước.
"Bên cạnh đó, sự ra mắt của phân khu Galleria trong giai đoạn 1 của dự án hạng sang Metropoles Thủ Thiêm tại Quận 2, và việc tăng giá tại những dự án đang được bàn giao như One Verandah, Giai Việt Central Premium đã cùng nhau nâng giá trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD mỗi m2 trong 2Q20, tăng 27,5% theo năm và 5,3% theo quý", báo cáo của JLL.
JLL dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán trong sáu tháng cuối năm, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn. Ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như dự báo, con số này vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình trong giai đoạn 2017-19 khi có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm, vì các vấn đề pháp lý và sự không chắc chắn về kinh tế vẫn đang tiếp diễn.
Theo Thanh Ngà | Nhịp sống kinh tế


Thông tin liên hệ tư vấn miễn phí:
Đơn vị phân phối sản phẩm: Công ty TNHH Đầu Tư Địa ốc Phúc Gia Hưng
Hotline: 0979 86 83 85 (Tư vấn 24/7)
Email: Phucgiahungreal@gmail.com
Website: www.phucgiahung.vn

Century City: Đô thị đa tiện ích liền kề sân bay Long Thành


Sáng 20/6, hơn 1.000 nhân viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đã tham dự lễ ra quân khu đô thị Century City tại White Palace (quận Thủ Đức).

Tâm điểm bất động sản Long Thành


Từ đầu tháng 5, giới đầu tư đã nhanh chóng quay trở lại thị trường bất động sản. Long Thành (Đồng Nai) với hệ thống giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ gồm cao tốc, đường sắt, metro, quốc lộ, bến cảng và sân bay quốc tế... trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư.
Các "ông lớn " doanh nghiệp bất động sản cũng tranh thủ cơ hội chuẩn bị tung ra những dự án quy mô lớn. Trong đó, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đã dành nhiều tâm huyết để phát triển khu đô thị Century City đón đầu sự phát triển của "thành phố sân bay". Ngay khi chủ đầu tư vừa khởi công dự án cách nay vài tháng, nhiều khách hàng đã nhanh chóng tìm hiểu cơ hội đầu tư.
Century City có quy mô 49,8 ha do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư tọa lạc ngay mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2 km. Dự án kết nối trực tiếp với 4 tuyến giao thông chiến lược gồm cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầy Giây, quốc lộ 51, ĐT 769 mới và đường Vành đai 4… Chỉ trong 20-30 phút, từ Century City sẽ tiếp cận bốn thành phố phát triển năng động của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM, Biên Hòa, Long Khánh và Vũng Tàu. Chính vì vậy, khu vực Century City tọa lạc đã được quy hoạch trở thành trung tâm "thành phố sân bay", là trung tâm dịch vụ hậu cần và logistics phục vụ sân bay quốc tế Long Thành.
Century City được chia thành 3 phân khu chức năng gồm Century Center, Century Park và Century Garden với các sản phẩm đa dạng từ shophouse, nhà phố, nhà liên kế vườn cho đến biệt thự compound sang trọng. Nội khu dự án tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại – hội nghị Century Palace 1,2 ha, trường học từ mầm non đến THCS, công viên trung tâm hơn 2 ha tái hiện 6 kỳ quan kiến trúc thế giới, quảng trường 12 cung hoàng đạo, chuỗi nhà hàng – cà phê sân vườn, 3 công viên tiểu khu, hồ bơi… Với hệ thống tiện ích này, Century City được kỳ vọng sẽ mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi cho hàng chục ngàn chuyên gia làm việc trong các KCN trên địa bàn Long Thành.

Cơ hội đón đầu "thành phố sân bay"


Tham dự lễ công bố Century City, anh Khiêm, nhân viên kinh doanh Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, hào hứng: "Dự án có vị trí tốt rất đắc địa, tích hợp nhiều tiện ích nên có cơ hội lớn để ‘công phá’ thị trường Đồng Nai ngay sau buổi lễ hôm nay".

Dịp này, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh cũng tiến hành ký kết hợp tác với các đối tác lớn để phát triển và phân phối gồm Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – tài trợ 70% vốn vay cho khách hàng; Công ty cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương; Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đất Sài Gòn và Công ty cổ phần Xây dựng Dịch vụ Bất động sản Đức Tín.
Với sự hợp tác này, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh cam kết triển khai dự án theo đúng tiến độ cam kết. Theo đó, quý 4-2020 dự án sẽ hoàn thiện công viên cảnh quan 2 ha; sau khi nghiệm thu hạ tầng sẽ chính thức bàn giao nền cho khách hàng. Quý 1-2021, sau khi khách hàng thanh toán đợt cuối theo tiến độ hợp đồng sẽ được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành giao nhà cho các khách hàng.

Đặc biệt, dù nắm giữ nhiều lợi thế về vị trí, quy mô đầu tư, pháp lý nhưng giá bán của Century City rất hấp dẫn chỉ từ 18 triệu đồng/m2 (đã có VAT). So với giá đất trung bình trong khu vực lân cận hiện ở mức từ 20 - 35 triệu đồng/m2. Một vài dự án kế cận Century City đang được chào bán đến 24-30 triệu đồng/m2 (tùy vị trí).
Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh còn công bố những chương trình ưu đãi với tổng giá trị lên đến 20 tỷ đồng. Cụ thể, khách hàng sẽ có cơ hội trúng 1 chiếc Mercedes C300 AMG, 2 chiếc Toyota Camry, 2 chiếc Huyndai Tucson, 20 chiếc Honda SH 150 ABS, 20 Honda Air Blade, 30 chiếc IPad Pro 11 và 2.000 phần quà giá trị cao.
Theo các chuyên gia, năm 2021 sân bay quốc tế Long Thành được khởi công xây dựng sẽ nhanh chóng giúp Long Thành tăng tốc phát triển. Bởi với công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm, sân bay Long Thành sẽ trở thành cảng trung chuyển hàng không hàng đầu châu Á. Từ đây sẽ kích hoạt làn sóng đầu tư, giao thương đưa khu vực Long Thành trở thành "thành phố sân bay" hiện đại, sầm uất.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế | Link Gốc

Đột phá từ thành phố phía đông, nhiều nhà đầu tư đi trước đã được hưởng quả ngọt!

Việc thành lập thành phố phía Đông của TP.HCM đang trở thành động lực mạnh, thúc đẩy tăng trưởng cho thị trường BĐS nơi đây. Trong đó, nhiều nhà đầu tư đi trước, đón cơ hội đã bắt đầu có được quả ngọt.

Để hiểu rõ hơn về cơ sở thành lập thành phố phía Đông cùng những tác động đột phá cho thị trường bất động sản khu vực này cũng như cơ hội cho nhà đầu tư, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM.

Thưa ông, việc thành lập Thành phố phía Đông từ từ sáp nhập địa giới hành chính 3 quận của TP là Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức có phù hợp với quy hoạch không?

Trước năm 1975, hầu hết không gian của Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức bây giờ được gọi chung là huyện Thủ Đức, thuộc tỉnh Gia Định. Sau năm 1975, huyện Thủ Đức là huyện trực thuộc TPHCM. Sau năm 1997, TPHCM thành lập ra 7 quận mới gọi là quận nội thành phát triển, theo đó quận Thủ Đức lại được chia tách thành 3 quận là Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức như hiện nay.

Đứng về mặt không gian đô thị, việc Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức sau khi chia tách nay được sáp nhật lại trở thành thành phố phía Đông là phù hợp. Bên cạnh đó, nếu xét ở điều kiện địa lý tự nhiên thì 3 quận này nằm bao gọn trong sông Sài Gòn nên trở thành một đơn vị hành chính cũng là thuận theo tự nhiên.

Hiện dư luận đang lấn cấn nhiều đến khái niệm "thành phố trong thành phố" khi thành phố phía Đông được thành lập, ông có quan điểm gì về vấn đề này?

Nếu chúng ta coi TPHCM là một tỉnh thì việc thành phố trực thuộc tỉnh là bình thường. Chúng ta có thể thấy, thành phố Vinh trực thuộc tỉnh Nghệ An, Thành phố Biên Hòa trực thuộc tỉnh Đồng Nai, TP Mỹ Tho trực thuộc tỉnh Tiền Giang…

Đối với TPHCM, thành phố phía Đông trực thuộc TPHCM cũng giống một thành phố trực thuộc tỉnh. Để giải quyết nhận thức về chuyện này, năm nay Quốc Hội sẽ sửa đổi Luật tổ chức chính quyền địa phương và sẽ xem xét đề án này.

Theo ông, sau khi trở thành thành phố thì quy mô phát triển của khu vực phía Đông sẽ như thế nào?

Sau khi thành lập TP phía đông sẽ có diện tích tự nhiên 211,5 km2, quy mô dân số hơn 1,1 triệu người, tương đương với Đà Nẵng. Vì vậy, thành phố phía Đông hoàn toàn có đủ cơ sở trở thành đô thị loại I như TP Biên Hòa.

Tuy nhiên, chúng ta đừng nhìn bó hẹp thành phố khu Đông chỉ ở 3 quận Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức như bây giờ. Nếu lấy quận 9 làm trung tâm quay bán kính 50km chúng ta sẽ thấy cần phải mở rộng TP phía đông của TP.HCM một phần sang huyện Long Thành và Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai để có dư địa phát triển.

Không những thế, sân bay Long Thành cũng nên sáp nhập vào TP phía đông này bởi một sân bay tầm quốc tế không thể để một tỉnh quản lý. TP nên xin cơ chế sáp nhập một phần huyện Long Thành và toàn huyện Nhơn Trạch vào "Thành phố phía Đông".

Nhiều ý kiến cho rằng, nếu thành phố phía Đông được thành lập sẽ tạo động lực tăng trưởng mới cho TPHCM, ông đánh giá thế nào về ý kiến này?

Về mặt kinh tế, TPHCM phát triển đầu tàu cả nước, tốc độ phát triển TPHCM hiện đang tạm dừng so với trước đây, tăng trưởng GDP ở ngưỡng bão hoà. Về mặt vật lý, để tăng trưởng TPHCM cần được tác động bởi lực gia tốc mới.

TPHCM xác định 3 lực đẩy tăng trưởng trong giai đoạn tới. Thứ nhất là việc chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ đô thị. Đây là lực gia tốc lớn bởi giá trị gia tăng từ 26.000ha đất công nghiệp tạo ra gấp 900 lần so với sản xuất nông nghiệp. Lực gia tốc thứ 2 là chuyển đổi 5 huyện nội thành thành quận trong vòng 10 năm tới. Lực gia tốc thứ 3 chính là việc hình thành thành phố phía Đông, đây được kỳ vọng tạo lực gia tốc mạnh nhất.

Nghị quyết đại hội đảng bộ TPHCM trong 10 năm qua đã đưa ra định hướng phát triển đô thị TPHCM thành thành phố thông minh và để làm được điều này thì cần đột phá, đó là xây dựng đô thị phía Đông.

Sau khi thành lập TP phía đông sẽ có diện tích tự nhiên 211,5 km2, quy mô dân số hơn 1,1 triệu người, tương đương với Đà Nẵng.

Việc thành lập thành phố phía Đông đang có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS nơi đây, theo ông tác động này sẽ diễn biến tiếp theo thế nào?

Trong chuỗi cung ứng sản xuất toàn cầu, Việt Nam nằm trong bộ tứ kim cương, trong bộ 7 nước được mời gọi để xem lại vấn đề tái cấu trúc toàn cầu. Hiện nay thu hút dòng vốn nước ngoài vào Việt Nam, phân khúc đầu tiên hưởng lợi là BĐS công nghiệp, khu công nghệ cao. Thành phố phía Đông sẽ được xây dựng theo mô hình khu đô thị sáng tạo, vì vậy, phân khúc BĐS nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp đang có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Với chiến lược xây dựng khu đô thị sáng tạo, trước mắt thành phố phía Đông sẽ thu hút một lượng lớn cư dân là những nhà khoa học, các chuyên gia cố vấn nước ngoài có mức thu nhập rất cao. Chính vì vậy, để đáp ứng được nhu cầu của tầng lớp này, chắc chắn BĐS cao cấp, trong đó bao gồm nhà ở, căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng làm việc sẽ phải được ưu tiên.

Tuy nhiên, bên cạnh phát triển BĐS cao cấp là bất động sản bình dân bởi thành phố phía Đông sẽ còn phải giải quyết nhu cầu nhà ở cho 1 triệu người dân bản địa.

Theo ông, những đại đô thị đang được xây dựng tại khu Đông sẽ đóng góp như thế nào cho sự phát triển của khu vực này trong tương lai?

Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt khu dân cư và cao ốc, khu đô thị tầm cỡ như Vinhomes Grand Park, Verosa Park, Sala… biến nơi đây thành điểm đến thu hút nhà đầu tư.

Những đại đô thị này về tương lại sẽ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố khu Đông.  Cụ thể như Vinhomes Grand Park, đây là đô thị mới, là thành phần trong thành phố phía Đông. Đại đô thị này đi trước, tạo điểm nhấn và là cực cực thu hút đầu tư cư dân về ở. Đại đô thị này sẽ giúp tái bố trí lại cư dân của TPHCM, kể cả là của Đồng Nai bởi thành phố phía Đông không chỉ thu hút dân cư TPHCM mà còn là người nhập cư từ nhiều tỉnh, nhất là những khu vực kết nối từ Metro, thủ dầu 1, Bình Dương.

Trước tiềm năng của khu Đông hiện nhiều nhà đầu tư đang tìm về khu vực này, ông có lời khuyên gì cho nhà đầu tư thưa ông?

Tại khu Đông, có những doanh nghiệp đã chuẩn bị từ hàng chục năm trước và bây giờ họ đã gặt hái được những thành quả ngọt ngào từ khu vực đó, có thể kể đến như Vingroup. Hiện nay, khi khu Đông đã được quy hoạch và giá đất đã có sự tăng trưởng những doanh nghiệp đến đây cần có sự vững mạnh về tài chính và uy tín nhất định.

Đối với người mua nhà, nhà đầu tư nhỏ lẻ chúng ta có thể thấy vẫn còn cơ hội rất lớn. Theo quy luật bất cứ nhà đầu tư nào đến với các dự án BĐS từ ban đầu đều được hưởng lợi do sự gia tăng giá, do giá tăng theo thời gian nhờ có tăng theo hạ tầng và dịch vụ kèm theo.

Tại khu Đông, ngoài hạ tầng phát triển còn có lợi thế lớn ở quỹ đất dồi dào, là cơ hội để phát triển các mô hình bất động sản theo xu thế tương lai. Các khu đô thị sinh thái thông minh tích hợp đầy đủ chức năng và tiện ích sẽ là thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi khách hàng ngày càng có yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống.

Xin chân thành cảm ơn ông!

Theo Thanh Ngà - Nhịp sống kinh tến | Link Gốc